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旭辉8月销售256亿,下半年可售货值2800亿

时间:2020年09月08日 10:09:28    来源:互联网    浏览次数:46    评论() 字号:TT

  长期以来,对于中国房地产公司而言,高回款的销售和可售货值的保障是公司发展的重要因素。今年以来,旭辉控股(00884.HK,下称“旭辉”)狠抓销售回款,并积极保障货值供应,向市场传递出积极的信心。

  9月3日,旭辉控股(00884.HK,下称“旭辉”)发布月度公告,2020年8月,集团合同销售金额约人民币256.0亿元,同比增长86%,增速领跑行业。值得注意的是,256亿元的单月合同销售也打破了旭辉今年6月刚刚创下的251亿元的记录,再创旭辉单月合同销售历史新高。

  2020年1月-8月,旭辉共完成合同销售金额约人民币1,283.2亿元,较去年同期增长10%,合同销售面积约8,244,300平方米。值得一提的是,旭辉前8月实现了销售、回款双双突破1200亿,主要得益于坚持布局一二线城市的区域深耕策略。

  据悉,旭辉的高回款率主要来源于三个原因:首先,提前安排复工复产,保障重点项目的供应,将上半年疫情的影响降到最低;再者,加大销售力度的同时,举公司内部多部门之力,保障销售回款;最后,旭辉的项目布局多位于一二线及强三线城市,疫情后市场复苏较快,销售质量高,亦有利于销售回款率的提升。

  对于地产企业来说,高回款率是衡量企业销售能力的重要指标,更是企业健康发展的基础。一方面,回款是企业经营性现金流的重要来源,是实现健康、稳健增长的前提;另一方面,高回款侧面反映了高销售质量,反映了客户对房企产品和服务的认可,更是房企未来业绩可见度的基础。

  旭辉控股CEO林峰曾反复强调:没有回款的销售就是耍流氓,旭辉对于销售的考核从来不是单一的销售指标,而是销售与回款的双重考核。

  据悉,旭辉2020年下半年全新开盘项目超过50个,总可售货值约2800亿,其中88%位于一二线及准二线城市。这些城市良好的经济基础有利于公司加速销售,顺利完成全年目标。

  而有关旭辉下半年整体销售表现,近期富瑞发表的研报阐述到,随着全国精准稳妥推进复工复产,预计可带动头部房地产公司第三季度销售重返双位数增长,并预计旭辉下半年销售增幅将超过30%。

  除销售业绩被机构看好外,近期旭辉还获高盛、花旗银行、天风证券等多家境内外机构“买入”或“强烈买入”评级,上述机构均认为旭辉2020年财年有望实现全面增长。

  在今年的中期业绩发布会上,旭辉控股董事局主席林中表示:旭辉88%的销售货值都来自于市场比较好的一线二线和准二线城市,三季度大概率可以完成接近八百亿的销售额,非常有信心完成全年的任务。


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