5月14日，莆田市钟潭片区城市更新项目中标结果正式公示，绿维文旅凭借F+EPC+O全链条服务模式、完备的实施方案与全周期资源整合能力，与中铁十一局集团有限公司、上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司组建的联合体成功中标，工程总承包中标额21.61亿元，项目建设期3年，运营期为20年。
本项目是莆田“东拓南进西联”战略核心工程与城市西门户标杆综合体，以钟潭景区4A、5A建设为目标，20万平米商文旅综合体为基础，总投资34.5亿元，是绿维文旅从传统EPC、EPC+O模式向F+EPC+O模式升级的里程碑项目。
绿维文旅承担”协助融资”、“顶层策划”、“部分专业工程分包实施”、“全周期运营业务”，在项目建设运营中发挥关键作用。绿维文旅以运营前置、资金导入、全链统筹的创新路径，打造莆田城市门户新地标，为我国文旅综合开发运营项目探索可复制的绿维方案。
为此，我们将采取开放式策划模式：运营前置，招商前置，资源导入前置！欢迎有兴趣的伙伴们，参与我们，将优质的资源推荐给我们，一起打造“钟潭商文旅综合体”！
欢迎代表未来的新业态、高科技含量的新技术、沉浸式体验的新产品、首店项目、特色IP项目加入我们；可以我们投资您运营，共同投资合作运营，您投资我们运营！本项目是文商旅康养教体科大融合的综合体，欢迎多样化业态加盟！
深耕模式创新，实现从EPC+O到F+EPC+O战略突破
绿维文旅绿维文旅作为文旅F+EPC+O模式的先行者与实践者，多年来探索不断，面对重重困难，持续寻求发展，已落地吉安武功山游客服务中心、臻福里文旅综合体、肥西党建农旅中心（我的园艺家生态农庄）、好汉山明长城国家文化公园、黄山市隆阜老街等一批项目，形成运营前置、一体化落地的服务能力，在文旅开发、城市更新、乡村振兴领域积累了丰富的实践经验。
本次中标莆田钟潭项目，是绿维文旅F+EPC+O模式的重大突破——在原有EPC+O（设计、采购、施工、运营）全链条服务基础上，新增协助融资（Finance）职能，构建“资金导入+工程总承包+全周期运营”的全生命周期服务体系，破解大型城市更新项目“资金筹措难、建设运营断档、产业落地不实”的行业痛点。
面对新的挑战，绿维文旅将全力探索和积累文旅引导城市更新领域的模式成熟度、资源整合力、综合服务能力。
“钟潭片区”：千万流量景区、莆田都市客厅，文旅主导城市更新标杆
莆田市钟潭项目，处于莆田城市区内，钟潭景区的百米自然瀑布为全球罕见的城市瀑布景观，令人震撼；世界非遗的莆田木雕“京杭大运河”120米木雕长卷，为世界木雕之最，中国木雕艺术博物馆的镇馆之宝，贝克啤酒工业遗存风貌独特，凤凰山钟潭溪山水结合，为项目提供了极佳的环境核资源。
本项目是莆田“东拓南进西联”战略核心工程、城市西门户形象标杆项目，总用地约1200亩，总建筑面积约20.06万平方米，涵盖C-23商业水街、D-12美术馆地块（国家级木雕博物馆）、D-09工业遗产地块三大核心载体，同步建设13条市政道路、2.7km空中栈道、40.56万㎡片区生态景观提升及钟潭瀑布景区改造，同步推进钟潭瀑布景区4A级创建，并联动广化寺、木兰陂等资源规划5A级景区申报工作，是集文化展示、商业消费、旅游观光、产业孵化、城市服务于一体的超大型城市更新综合体。
项目坐拥“一坡二溪三渠五山”稀缺山水格局，深度叠加莆田木雕非遗、贝克啤酒厂工业遗产、城市瀑布景观、木兰陂世界灌溉工程遗产四大核心特色IP，生态本底优越、文化底蕴深厚、产业基础扎实，但长期面临资源碎片化、功能不协同、运营体系缺失等问题。
绿维文旅以“山水为脉、文化为魂、产城融合、主客共享”为核心思路，定位为莆田必游景区，一流夜间消费聚集区，年度千万游客量文旅小镇；为项目量身定制一体化解决方案：
空间层面，以C-23商业水街打造潮尚文创经济引擎，以D-12地块构建依托贝克啤酒厂旧址，打造啤酒广场、餐饮美食街区、文体康娱体验公园、景区综合服务核心等，双地块昼夜联动、功能互补，构建24小时全时段文旅消费全生态；文化层面，活化国家级木雕非遗，打造1.2万㎡中国木雕艺术博物馆，联动工业遗产改造与既有建筑焕新，实现“静态文化”向“活态体验、产业孵化”转化；产业层面，打通“木雕技艺—文创研发—商业变现—旅游消费”全链条，助力莆田工艺美术产业向千亿集群升级；城市层面，重塑莆田西门户形象，打造城市客厅，以啤酒广场光影演艺+城市瀑布特色景观呼应，打造引领未来的潮尚文商旅体教体验公园和5A景区，与湄洲岛5A景区联动，打造闽东南黄金游线！
聚焦F+EPC+O核心融资与运营双轮驱动
作为项目协助融资、顶层策划、专业分包、全周期运营（20年）承担方，绿维文旅构建了专业化全流程实施体系：
1.协助融资：精准导入资金，保障项目高效推进
为项目提供专项配套融资支持，搭建“金融机构+国资平台+社会资本”协同融资模式，打通非银行金融通道，通过信托、基金、融资租赁、债权融资等多元融资渠道，破解大型项目资金瓶颈，确保3年建设期（1080日历天）高效推进、按期交付，为大型城市更新项目提供资金保障。欢迎金融机构合作参与！13691289794（裴）
2.全周期运营：运营前置+建设监管，实现交付即运营
坚持运营前置核心原则，从策划设计阶段即深度介入招商布局、业态规划与运营推广，确保空间设计适配商业逻辑、文化场景适配消费需求：
统一规划、整体招商、统一运营，聚焦奥特莱斯、文创市集、特色餐饮、夜游夜市、木艺全产业链、亲子乐园、露营营地、数字文化体验、旅拍、演艺、影视、沉浸式体验等新型业态；植入木雕非遗体验、工业遗产文创、莆田特色美食、夜经济场景、数字IP互动等核心产品，形成“特色引流--文化体验—商业变现—住宿留存—持续复购”的运营闭环。
招商前置，现在是提前进入最好时机！欢迎资源导入、IP导入、运营打入、投资合作！项目构建智慧运营、营销推广、客户服务、物业管理、文化活动五大体系，确保项目可持续经营与保底收益兑现。
整合全链资源，共筑商文旅融合新生态
FEPCO模式的核心竞争力，在于全链资源整合。莆田钟潭项目，绿维文旅将全面联动金融机构、商业品牌、文创机构、IP资源、非遗产业、文旅运营团队等全链条优质资源，诚邀各类优质商业品牌、文创体验项目、文旅IP、金融合作伙伴深度参与，共建莆田文商旅融合新高地，打造城市更新“莆田样板”。
项目建成后，将成为4A、5A景区、莆田城市客厅、中国木雕艺术博物馆、闽东南商文旅融合标杆、文旅主导的城市更新典范，全面提升莆田城市形象，激活片区经济活力，带动文旅消费升级与非遗产业振兴。
此次中标，是绿维文旅F+EPC+O模式的成功实践，更是对绿维综合服务能力的高度认可。未来，绿维文旅将持续深耕模式创新与全链服务，为全国文旅引导的城市更新、商文旅融合及闲置资产盘活类项目，提供资金、建设、运营一体化解决方案，以专业赋能产业，以创新驱动发展。
